Bonus casa: gli ultimi giorni al 50%
Dal 1° gennaio 2027 le detrazioni per la casa scendono. Chi paga i lavori entro il 31 dicembre recupera di più: ecco quanto, e come non perdere nulla.
Il 2026 è l’ultimo anno, salvo proroghe, in cui i lavori sulla casa dove abiti danno indietro la metà di quello che spendi. Dal 2027 la percentuale scende, e scende ancora nel 2028. Se hai in mente di ristrutturare, i prossimi giorni contano.
Quanto torna indietro
| Pagamento | Casa dove abiti | Altri immobili |
|---|---|---|
| Entro il 31 dicembre 2026 | 50% | 36% |
| Nel 2027 | 36% | 30% |
| Dal 2028 | 30% | 30% |
Il tetto di spesa è di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione si recupera in dieci rate annuali, nella dichiarazione dei redditi: non è uno sconto immediato, è meno Irpef da pagare per dieci anni.
Un esempio con 20.000 euro di lavori
- 10.000 € recuperati sulla prima casa pagando entro il 31 dicembre 2026, cioè 1.000 euro l’anno per dieci anni.
- 7.200 € recuperati sulla stessa casa pagando nel 2027.
- 7.200 € su una seconda casa nel 2026, che diventano 6.000 € nel 2027.
Conta la data del bonifico
Per le persone fisiche vale il principio di cassa: conta il giorno in cui paghi, non quello in cui finiscono i lavori. Un acconto pagato a dicembre con il bonifico giusto si porta dietro il 50%, anche se il cantiere chiude in primavera. Il saldo pagato a gennaio, invece, avrà l’aliquota del 2027.
Attenzione: per avere il 50% la casa deve essere la tua abitazione principale e devi esserne proprietario o titolare di un diritto reale (per esempio usufrutto).
Gli altri bonus
- Ecobonus e Sismabonus seguono le stesse percentuali: 50% sulla prima casa e 36% sulle altre nel 2026.
- Bonus Mobili: se ristrutturi, recuperi il 50% di mobili ed elettrodomestici nuovi, fino a 5.000 euro di spesa.
- Caldaie: quelle alimentate solo a combustibili fossili non sono più agevolate.
Cosa fare adesso
- Chiedi i preventivi subito: a dicembre le imprese sono piene.
- Verifica che la casa sia in regola e quale pratica serve (leggi Che pratica mi serve?).
- Paga con il bonifico parlante, mai in contanti (leggi Il bonifico che salva il tuo bonus).
La Legge di Bilancio 2027 potrebbe prorogare le percentuali attuali: se succede, aggiorniamo questo articolo il giorno stesso.
Fonti
- Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025)
- Cose di Casa, «Bonus ristrutturazioni: ultima chiamata per il 50%»
- Ediltecnico, «Bonus edilizi 2026»
Contenuto divulgativo: non sostituisce il parere di un tecnico o di un commercialista. Hai trovato un dato da aggiornare? Scrivici a info@anchecasa.it.
